广州旧改神话,回迁10年仍未拿证!多少老人含恨离世

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作为广州第一批拆迁的村子,林和 村和猎德、杨箕、琶洲一样,被称作“旧改神话”,诞生了一批千万土豪!

但,真有外人看到的,这么风光吗?

位于天河黄金地段的林和村, 从2009年开始拆迁,如今回迁近10年!

苦等多年的村民,却 迟迟拿不到房产证。糟心事,更是一茬接一茬。

林和村,究竟发生了什么?这里面,有太多“故事”了。

回迁近10年

林和村,仍然拿不到红本

时间回到2009年,彼时的广州,正进行一场浩浩汤汤的造城运动。

林和村村民的命运,在这一年,开始转变。

2009年,林和村在开发商(广州新天房地产发展有限公司)操刀下,开始动迁。

根据当年签订的《林和村“城中村”改造拆迁补偿安置方案》:

林和村回迁房,将在交楼之日起2年内,统一办理国有商品房产证,一切费用按国家有关规定, 由开发商缴纳。

展开全文

│2009年《林和村“城中村”改造拆迁补偿安置方案》

随后2010年,村集体与开发商签订《合作改造林和“城中村”项目框架协议书》再次提到:

回迁面积 办理国有房产证,所需缴纳的政府费用均由乙方 (开发商)全额承担。

│2010年,村集体与开发商签订

《合作改造林和“城中村”项目框架协议书》

当时700多户村民,最终分到 2107套房子,并于2014年全部入住。

按照方案,林和村村民,本该在2016年,如愿以偿拿到红本。

谁知半路出了么蛾子。

回迁近10年,同一批拆迁的杨箕村都拿证了。而林和村, 至今没有一个 村民真正拿到房产证,很多老人在遗憾中,含泪过世。

│林和村回迁房

谁在作妖?村民:一直被蒙在鼓里

我们知道,按现有政策,回迁房办理 国有房产证,交易转让时,房屋业主应按照基准地价的30%,缴交土地出让金。

这是一笔不菲的资金,问题就出在这里。

根据上面提到的方案,开发商缴纳土地金,本 是板上钉钉的事儿,但中途却出了岔子。

广州市林和润杨经济发展有限公司(以下简称林和润杨公司), 负责林和村拆迁事项,也就是村民口中的“村委”。

前几年, 林和润杨公司,曾多次和相关部门打官司,要求补缴土地出让金,但都败诉了。

个中原因,说不清,道不明。

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