新二皇冠最新手机登录:社区修电梯花400万好贵?内行曝「钱坑」真相:不换更惨

社区维修电梯多少钱才合理,引起网友热烈讨论。

社区维修电梯多少钱才算合理?有网友住的10年社区大楼预计开会讨论调涨管理费,主要是接下来有许多公设需要维修,其中4部电梯的修理费达400万,让他相当好奇这样的费用是否合理?话题引起网友们热烈讨论,意外钓出内行人分析,初估低阶款更换所有零件的费用就要80万,且楼层超过15楼还要加价,因此管委会每台预算估百万还算合理。许多网友也提醒原Po,电梯不修会有安全问题,不要省小钱亏大钱,且公设老旧也会影响房价。

该名网友在PTT论坛Home-Sale版发文表示,目前住的社区是屋龄10至15年的大楼,近期打算开会讨论将管理费从每坪60元调涨至70元,确保管委会有足够盈余可以运用,同时社区已运作超过10年,许多重大修缮项目已箭在弦上。

从原Po贴出的修缮表显示,包括大楼外墙磁砖剥落、采光罩严重腐蚀、地下室连续壁渗漏、2部货梯维护及4部电梯更新在内的总维修费用达570万,其中4部电梯更新费用为400万,这让原Po不解说道,「真的需要这么高吗?」

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文章吸引不少网友留言讨论,许多人都认为维修费用还算合理,且调涨10元并不高,「电梯不换不行啦,公设老旧影响房价不是更惨」、「我觉得合理,社区存款700万拿去维修就没剩多少了」、「电梯价格还算合理,该换的不能省」、「调涨管理费比一次要大家摊400万还好处理,而且才一坪涨10元」、「合理,社区管理费一定要有结余,社区才会越来越好」、「省小钱公设没好好维护,会吃大亏。」

此外,有内行网友表示,如果社区电梯使用10年左右要进行大保养,每部抓100万还算合理,「钢索整个要换过、避震器、控制器、煞车也要换掉,80万是我去年问比较低阶电梯的报价,而且还要考虑楼层,如果超过15楼报价更高,管委会必然要多抓一点。」

整体来说,他认为管委会的估价表很合理,且电梯不保养会有安全问题,「正常来说,到时候要采购也是需要大家通过的,不是管委会自行决定,除非你们规约有授权管委会。」

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  • 评论列表:
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     发布于 2022-01-26 00:05:10  回复
  • 属性方面前期力量敏捷够装备,其余全部加到体力上就好,后期装备成型,有了谜团之后就可以不用加力量和敏捷,靠装备上的属性加成就足以穿上所有的装备,直接全部加体力就好。走心的夸你

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