第一太平戴维斯:深圳写字楼空置率下降至两年内最低23.9%

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看法地产网讯:9月29日,第一太平戴维斯于深圳宣布《2021年第三季度深圳房地产市场回首与展望》讲述。

看法地产新媒体于宣布会上获悉,住手2021年第三季度末,深圳全市平均空置率环比下降2.6个百分点,至23.9%,系已往两年内最低值。

其中,TMT行业、金融与房地产行业租赁需求显示活跃,租赁面积逾过万平方米之生意若干。因此,全市单季净吸纳量创下历史新高――首次跨越30万平方米(30.7万平方米),环比增进86.5%。各子市场来看,南山区净吸纳量仍居全市首位,季内净吸纳量达17.2万平方米,占全市总量的56.0%。

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此外,南山区存量保持全市最高,达399.7万平方米,在全市总存量中的占比达45.2%。在未来五年内,受前海大量新增供应影响,其存量占比预计连续增进。

租金方面,继前两季度全市平均租金降幅连续收窄,本季度租金指数三年内首次录得正增进,环比上升0.7%,全市平均租金上涨至人民币每平方米每月184.4 元。

值得一提的是,第一太平戴维斯深圳公司董事总司理吴睿在宣布会上回应关于9月28日深圳第二轮集中供地情形相关问题时示意,“三道红线”效应在房地产行业不停放大,短期内土拍市场上竞拍企业将会存在一定分化,差其余都会的土拍市场也将泛起分化。

对于此次深圳集中供地唯一流拍宝安区松岗街道A407-1020地块,吴睿剖析称,该地块包罗60%商业面积,其中含有旅店等设计,但此部门在宝安区松岗局限内流动性存在一定难度,开发商市场预期信心不足。

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     发布于 2021-10-11 00:03:19  回复
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