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欧博官网:房企“中考”后果出炉:中国恒大逆势翻盘 上半年销售3488亿创新高

日期:2020-07-02 浏览:

  7月1日晚间,中国恒大(3333.HK)在港交所通告,团体物业于2020年6月份的合约销售金额约为760.5亿元,同比增长约51.3%;合约销售面积约为855.3万平方米,同比增长约84.0%;销售回款为756.9亿元,同比增长约60.0%。个中,6月份新开盘项目28个,实现合约销售金额约239.7亿元。

  2020年上半年,对付房企来说,无异于一场压力测试。跟着半年后果单的逐渐披露

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,企业间的强弱高下也随之纤毫尽显。

  逆市“飘红” 头部房企答卷靓丽

  从销售额及销售面积等指标来看,龙头房企大都完成上半年的各项指标。个中,中国恒大的表示尤其亮眼,上半年,恒大实现累计销售额3488.4亿元,同比增长23.8%;累计销售面积3863.2万平方米,同比大增47.5%;累计销售回款3120.0亿元,同比增长66.5%,各项焦点策划指标均刷新汗青同期最高记载。    本年受疫情影响,地产市场至今尚未规复元气,国度统计局数据显示,1—5月份,商品房销售面积4.87亿平方米,同比下降12.3%。同时,整体看,TOP100房企1—5月销售额根基同比下滑逾8%。而在楼市尚未回温的同时,恒大业绩却逆市“飘红”,交出了一份靓丽答卷。

  需要留意的是,停止6月22日,恒大同期已实现销售回款2873亿元,与2019年前六个月对比,大幅增长约53.3%,刷新了同期销售及回款的最高汗青记录。

  以年头发布的6500亿销售方针计较,恒大已完玉成年方针54%,而下半年凡是为销售旺季,估量恒上将顺利完成8000亿销售。若凭据91%的回款率计较,将实现销售回款约7280亿。

  中指研究院指出,地产市场受疫情影响明明。跟着海内疫情防控形势向好,二季度需求得以释放,发动市场回暖。整体看,上半年在“房住不炒,因城施策”的政策基调下,房企实现平稳成长,销售业绩靠近去年同期程度。优质企业紧抓市场销售窗口期,加大营销创新力度,注重产物品质和处事质量,为后期业绩释放奠基基本。

  花式揽客 紧抓销售忙抢收

  年中作为业绩抢收期,房企们使出了混身解数花式揽客。部门企业努力机关热点都市,加大推盘力度,实现业绩快速增长。进入下半年,房企继承紧抓销售窗口期,加大推盘力度,努力拥抱新的营销模式。

  克尔瑞研究中心指出,上半年,14个重点都市住宅类项目共计开盘1361次,推出房源近24万套。个中,一线都市广州开盘量较多,共计开盘61次;二线都市中杭州、长沙和重庆开盘次数较多,别离为338次、219次和150次。

  而纵观全行业,努力性高、力度大、表示亮眼的仍是恒大。端午假期,恒大有近20个新项目会合开盘,6月27日,恒大更是在广东、江苏、浙江、湖南、辽宁、山东等地推售14个全新楼盘,且是以靠近本钱价低价入市。市场对此回响亦十分热烈,开盘销售额就高出180亿元。    恒大系列楼盘素来以刚需为主要客户人群,此次也不破例。14个新开楼盘虽遍及漫衍在一线及二三线都市,物业范例也涵盖了高层、洋房、公寓等,但均面向刚需,通过高性价比锁定这个最大的客户群体。

  事实证明,无论什么时候,满意刚需、高性价比的产物,城市获得市场的承认。

  “恒大业绩逆市大增,得益于其对市场节拍的精准掌握。”业内人士暗示,本年以来,恒大实施的“高增长”计谋取得了显著成效,一系列颠覆性抢收办法乐成点燃了刚需购房热情,也进一步敦促了业绩的高增长。

  组合让利,“金九银十”或发作

  需要留意的是,疫情期间,恒大是为数不多销售额不降反升的房企,这得益于其率先开启的营销打算,尤其是2月以来率先推出网上卖房,并借助一系列让利组合拳刺激市场,敦促了业绩增长。

  “全国楼盘网上销售是一个系统性工程,自公布全面网上卖房起,恒大持续推出让利组合拳,还提倡全民参加的‘赚钱游戏’,而这一营销打法,其他房企很难复制。”业内人士暗示,恒大的营销体系、产物尺度化、企业执行力都是已往恒久积聚而成,并不是随便跟风,仿照营销动作就能办理,很显然,恒大在下半年仍将成为“扛旗者”。

  对付房企后市,中京城市房地产研究院院长谢逸枫暗示,下半年房企会合供给会带来“以价换量”的大概,跟着疫情竣事,估量本年“金九银十”会是一个真正的楼市发作期,届时,各大龙头房企的表示也可拭目以待。