当前位置:主页 > 张家口财经 > 文章内容

usdt支付接口(www.caibao.it):北京楼市进入“盲盒时代”?万万学区房还要拼手速

日期:2021-02-24 浏览:

USDT第三方支付

菜宝钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。

《中国经济周刊》记者 王红茹 | 北京报道

在2020岁末2021年头,北京家长们用真金白银投票,让北京学区房掀起了一波加速上涨,尤其在海淀和西城,“老破小”学区房却天价成交的新闻,数度登上热搜。

受疫情影响,很多在北京事情的人“就地过年”,一位中介人士告诉《中国经济周刊》记者,今年春节时代看房的买房人相比往年多了不少,签署购房条约的人,也比往年多。

来自中原地产研究中心统计数据显示,2021年1月,北京新建住宅网签4832套,同比上涨68%;二手房住宅网签17513套,同比上涨104%。

但这是否意味着接下来北京楼市将泛起“小阳春”?尤其对于正在购置学区房的人来说,他们更关注的是价钱,但房价正变得很“玄妙”。

看房买房比往年多,买学区房要拼手速

“咚”!大年头七(2月18日)是春节后第一个上班日,晓佳(假名)的手机里就弹出一条房产中介发来的新闻:东城区安交片区分司厅新上一套房源,1985年建成,面积67平方米,总价760万元。

晓佳仔细看了中介发给她的户型图:3室1厅,位于6层楼中的3层,没有电梯。中介告诉她,在那个位置,若是是有电梯的屋子,至少要950万元以上,不外现在也没有房源在出售。

她有点动心,只管她的孩子才9个月,但她听同伙说过,越早购房,派位到好学校的几率越大。为博这个几率,她立马把这则衡宇信息告知了家人。不出意料,家人都对这套房源比较满意,计划等两天周末的时刻一起去看房。

2月20日一大早,晓佳刚起床就忙不迭地联系中介,却被泼了一头冷水:“那套屋子昨晚已经卖掉了,750万元成交的。”“不是2月18日刚上的房源吗?怎么这么快就卖掉了?” 晓佳不甘心,想问个事实。中介的回覆也很直接:“这种好屋子也就是一两天的时间。”

“岂非北京楼市又要掀起一轮上涨了吗?”晓佳感受自己此时的失踪心情,一点都不亚于之前从网上看到的一位购置学区房的家长。

她依然清晰地记得,在1月19日看到的那篇《我手握万万,却难买北京一套学区房》带给自己的震撼。尤其是文中叙述的一套40平方米680万元的屋子,五组客户抢,第一个客户没看房直接就买了,连中介都感伤:“比的就是速率,现在不愁没客户,就愁没房卖。”

晓佳从去年底最先关注海淀和西城的学区房,眼睁睁地看着两个月来,这两个城区的学区房履历无数次的涨价,让那些手握万万的购房者却买不到一套合适学区房。这也是她把购房视角投向东城的重要原因,但没想到效果也差不多。

她有点泄气但又不甘心,决议调转偏向,购置朝阳区的学区房,对她而言,这更为现实。

摄影:《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊

,

Usdt第三方支付平台

菜宝钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。

,

“盲买盲卖”,北京楼市进入“盲盒”时代?

经由咨询,晓佳将购房的目的锁定在了珠江帝景。她领会,购置朝阳区珠江帝景的屋子,就可以上珠江帝景陈经纶分校,而且是连上9年,小升初就不用再艰苦了。

贝壳找房官网显示,珠江帝景屋子均价是93637元/平方米 ,现在正在出售55套 ,近90天成交29套。“看来可挑选的余地挺大。”晓佳暗自欣喜。

中介向她推荐了一套北向高楼层的2 1户型(两个卧室 储物间),报价是1060万,满五唯一,学区没用过,并频频告诉她,珠江帝景的这种2 1户型很难有,一出来就给抢了,由于能够知足三代人配合栖身,面积不大,价钱也相对较低。

晓佳想看一下这类户型的历史成交价,打开网站却没了这一项。中介告诉她,1月尾,北京楼市从差别角度出台了多项调控政策,其中一项是,房产中介网站不得展示小区历史成交价钱信息,不得展示房源价钱调整信息等新行动。为响应调控政策,他们网站一个月前就已经不再显示历史成交价钱了。

不仅是贝壳,晓佳注意到,包罗链家和我爱我家在内的多个中介平台,都隐藏了北京地区衡宇成交的历史价钱纪录。当小区历史成交纪录都不再显示,这意味着,北京二手房市场从数据透明化,一下子进入到“盲买盲卖”的时代。现在晓佳要想知道同类户型的历史成交价,只能靠自己预测和估算,然后给出自己的价位。

对于楼市而言,“盲买盲卖”绝对是一个‘开创性’行动。然则,对于像晓佳这样的购房者和卖房者,由于看不到二手楼盘的成交价,衡宇失去了价钱的透明性,买房人和卖房人都无从参考。

“信息不透明,不对称,那是不是中介说若干就是若干,不是更容易发生暗箱操作导致价钱虚高?”在晓佳看来,政策出台后,若何约束中介在中心胡乱报价,未来需要出台更多的配套措施来完善羁系。

中介带看房一周不跨越两组

2月1日,晓佳在同伙圈看到这样一条重磅新闻。

北京房地产中介行业协会组织包罗链家、我爱我家、麦田房产、中原地产在内的经纪机构,公布《关于稳固首都房地产市场的答应书》,要求从业人员做出四点答应:不渲染、不炒作、不先容、不答复任何无关住房栖身属性的观点或噱头;展示房源价钱与业主书面委托价钱一致,不激昂业主提高委托价钱;不介入“谋划贷”“首付贷”“消费贷”等违法违规的金融流动;降低热门区域看房频次,每套房租每周带客户看房不跨越两组。

其中,关于“降低热门区域看房频次,每套衡宇内周带客户看房不跨越2组”的要求,引起晓佳的关注。

她注意到,在答应书中,并没有划定一组客户是几个人。这或许能让中介操作起来存在一定的空间,好比可以把五六个客户根据“一组”客户上报。若是这样,对抑制房价是否还能起到作用?

1月30日,北京银保监局公布新闻称,已注意到近期泛起的“部门购房者填补衡宇交易资金缺口或举行套利,挪用消费贷、谋划贷资金作为购房款或‘过桥’资金”等相关舆情。同时,北京银保监局已会同人民银行营业治理部、北京市住建委等部门组建团结事情组,将于克日赴银行机构开展专项核查。

2月10日,北京市房地产市场团结专项核查事情组对部门银行机构,以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店,开展了谋划贷发放和中介流动专项检查。此次检查,被认为是对通知事情内容的落实。

多项房产调控政策齐发,能否抑制住房价,尤其是价钱不停高企的学区房?到底现在要不要脱手“抢房”,晓佳很纠结。

责编 | 孙冰