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usdt不用实名买卖(www.caibao.it):疫情未断 一太料舖租再跌5%

日期:2021-01-12 浏览:

(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情连续下,去年第4季零售商舖租金再录跌幅。第一太平戴维斯昨日揭晓2020年第4季零售租赁讲述指,一线街舖及主要阛阓的基本租金在去年第4季按季下跌5.9%,一线街道如中环皇后大道中及铜锣湾波斯富街,近期空置率高达20%。该行展望,一线街舖及阛阓的租金今年将续跌2%至5%,直至游客重返香港后,一线街舖租金将在2022年反弹7%至10%,至2023年再上升20%至23%;阛阓在2022至2023年时代的租金亦会上升,按年增幅介乎5%至10%。

内陆商户料过年后寻舖

第一太平戴维斯香港研究及照料咨询部主管盛世民指,整体零售市场在去年第4季的租赁成交异常少,冰封状态连续,预料本港零售租金在今年上半年继续下探。不外,阴历新年事后,估量租赁流动将会增添,及至2022年市场才会泛起较显著苏醒。

该行香港董事总经理及租赁部主管黎达志亦示意,国际品牌尚未计划完全撤出香港,不外将愈来愈重视重大的内地市场。该行预料,未来一两年国际品牌将继续精简店舖网络,而内陆商户将掌握舖租回落的良机承租空置舖位,料阴历新年事后,这类个案将会增添。

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该行又指,目前市场泛起较多如6个月短期租约,主要是售卖口罩、利是封、生涯杂货及冻肉等。至于大面积街舖,业主较愿意租予内陆食肆,部门亦实验把舖位拆细分租,但市场兴趣不大。

展望未来,疫情继续成为各地经济及市场显示的不明朗因素,但随茈球疫情得以受控,预料旅游业市场将在未来3年逐渐苏醒,估量零售销货总额在2021至2023年间有望增进5.5%到15.1%,并动员一线街舖的租金将在2022年反弹7%至10%。

整体吁政府帮舖主减租

另外,澳洲会计师公会宣布,澳洲资深注册会计师陈铭严出任2021年度大中华区分会会长。问到香港经济如何能苏醒,陈氏建议政府思量向商舖业主推出刺激措施,激励向中小企租户减租。另外一个增添香港企业收入的方式,是向东盟区域或者大湾区等新市场拓展营业。