（记者 颜伦乐）新冠肺炎疫情连续下，去年第4季零售商舖租金再录跌幅。第一太平戴维斯昨日揭晓2020年第4季零售租赁讲述指，一线街舖及主要阛阓的基本租金在去年第4季按季下跌5.9%，一线街道如中环皇后大道中及铜锣湾波斯富街，近期空置率高达20%。该行展望，一线街舖及阛阓的租金今年将续跌2%至5%，直至游客重返香港后，一线街舖租金将在2022年反弹7%至10%，至2023年再上升20%至23%；阛阓在2022至2023年时代的租金亦会上升，按年增幅介乎5%至10%。
内陆商户料过年后寻舖
第一太平戴维斯香港研究及照料咨询部主管盛世民指，整体零售市场在去年第4季的租赁成交异常少，冰封状态连续，预料本港零售租金在今年上半年继续下探。不外，阴历新年事后，估量租赁流动将会增添，及至2022年市场才会泛起较显著苏醒。
该行香港董事总经理及租赁部主管黎达志亦示意，国际品牌尚未计划完全撤出香港，不外将愈来愈重视重大的内地市场。该行预料，未来一两年国际品牌将继续精简店舖网络，而内陆商户将掌握舖租回落的良机承租空置舖位，料阴历新年事后，这类个案将会增添。
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该行又指，目前市场泛起较多如6个月短期租约，主要是售卖口罩、利是封、生涯杂货及冻肉等。至于大面积街舖，业主较愿意租予内陆食肆，部门亦实验把舖位拆细分租，但市场兴趣不大。
展望未来，疫情继续成为各地经济及市场显示的不明朗因素，但随茈球疫情得以受控，预料旅游业市场将在未来3年逐渐苏醒，估量零售销货总额在2021至2023年间有望增进5.5%到15.1%，并动员一线街舖的租金将在2022年反弹7%至10%。
整体吁政府帮舖主减租
另外，澳洲会计师公会宣布，澳洲资深注册会计师陈铭严出任2021年度大中华区分会会长。问到香港经济如何能苏醒，陈氏建议政府思量向商舖业主推出刺激措施，激励向中小企租户减租。另外一个增添香港企业收入的方式，是向东盟区域或者大湾区等新市场拓展营业。