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工商减辣满月 生意增近20%

日期:2020-09-26 浏览:

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工商减辣满月 生意增近20%

2020-09-24 14:08:39 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 图:潘志明(左二)与工商部董事郭楚华(左一)、商舖部董事黄伟基(右二)及写字楼部董事陈雁楼(右一)剖析工商舖市况   金管局上月宣布减辣,放宽非住宅物业按揭成数,利好交投气氛。中原工商舖统计,放宽按揭后约1个月,本港工商舖生意录446宗,较实行前1个月增添近20%,其中商舖成交量急弹41%。该行展望,随着疫情缓和,加上部门工商舖价钱已调整至一定水平,信赖第4季售价跌势会喘定,跌幅约5%;而成交量可望稳步上扬。   中原工商舖董事总经理潘志明示意,金管局于8月19日宣布放宽非住宅物业按揭成数上限10个百分点,由四成上限调至五成,加上工商舖物业价钱已较高峰期显着调整,刺激用家入市意欲,以中细价物业最沾恩。   该行统计8月20日至9月22日、即放宽工商舖按揭后的一段时间,工商舖生意有约446宗,比放宽前的1个月约375宗增添19%。其中,商舖生意增幅最劲,录110宗,,

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,比实行前反弹41%;而工厦交投量增进21%至287宗。然而,写字楼空置率仍偏高,加上投资者张望态度粘稠,以是实行放宽按揭措施后约1个月仅录49宗生意,比之前的60宗削减18%。   潘志明称,工商舖市场有稍微转活迹象,今年第3季暂录1021宗生意,涉及总额约169.3亿元,宗数为去年第3季起按季最高。   展望第4季,由于不少物业价钱已回调至相当吸引的水平,加上8月份按揭成数获提升后,无疑对推动投资者入市有正面辅助,惟目前市场靠用家支持,加上本港经济活动尚未完全恢复,预计第4季商舖交投量会止跌回升,惟写字楼市场受经济环境恶劣及企业办公模式有变影响,生意连续寻底,预计第4季工商舖售价约有5%下调空间,租金则会有5%至10%的跌幅,当中以核心区商舖跌势较重,整体市道有待明年下半年才有望见底回升。   责任编辑:侯祎岚