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住屋供应不足成为常态

日期:2020-09-20 浏览:

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住屋供应不足成为常态

2020-09-18 10:36:26 大公报作者:中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰
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分享 图:港府将公私营建屋比例由6比4修改为7比3,但土地欠缺,公屋供应一直落伍   港府常说会加速建屋速率,但多年来都是只闻楼梯响未见有人来。凭据运房局资料,6月份私楼供应比3月份削减了3000伙或逾3%,再者新冠肺炎近月肆虐,港府官员所有或局部在家事情,影响了审批衡宇建筑工程,令供应量下降。疫情未消除,加速建屋是空谈,新单元难以大幅增添,欠缺是历久常态。   疫症今年首季在香港发作之时,港府有不少部门员工都要在家事情,许多正常运作都要停摆,令建屋工程施工量受到很大影响。不久前,运房局宣布,住手6月尾止,未来三至四年一手私人住宅单元数目降至9.2万个,对照3月尾的9.5万伙,削减3000伙。以三年计每年少了1000个单元,以四年计每年少了750个单元,形成买少见少局势。   上半年私人住宅累计完工量为1.1371万伙,较去年同期约5734伙增添约98.3%,相当于今年整年展望数字2.0854万伙,,

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,约54.5%。以分区计,今年完工单元大部门集中在新界区,有9561伙,占比约84.1%,至于港岛及九龙区则划分录1005及805伙,占比约8.8%及7.1%。   公屋轮候延至五年半   但7月份新冠肺炎第三波疫情发作,部门政府部门又要在家事情,令不少建屋程序审批又再停留。影响到底有多大,要日后才知道。港府衡宇建设事情一直都是追落伍,无论是公营衡宇抑或私楼供应都是远远落伍于需求。港府将公私营建屋比例由6比4修改为7比3,但公屋轮候时间由2012年的2.7年,增添至现在的5.5年,主因是土地欠缺,公屋供应一直落伍。   私楼基本上供应不足,在修改比例之后,更形欠缺,但公私营衡宇照样大大求过于供。在未有疫症之前,香港衡宇问题已然日益严重,现在新冠肺炎来袭,港府建屋相关部门久不久便要住手运作,影响到建屋审批和建设速率,将会造成市场需求愈来愈大,更难纾解。   港人考究安身立命,纵然楼价贵仍全力上车,土地不足令衡宇供应一直要追落伍,有时令人气馁。   责任编辑:侯祎岚